据泰国媒体综合分析,2025年年初泰国地产新项目开发速度放缓,开发商开始重点关注现有项目,特别是学校附近开发项目需求旺盛。

泰国房产企业Major Development (MJD)董事总经理苏利亚表示,“众所周知,经济形势不太乐观。”今年公司的所有业务都将涉及去年已试运行的开发项目。
“房地产受到密切关注,某些地区可能出现供应过剩的情况。开发商需要适应这些情况。”
苏利亚先生表示,旗下公司通常每年不会推出大量项目,而是每年只关注 2-3 个项目,尽管房地产市场仍然低迷,但各个细分市场之间存在差异。中低端项目和高端项目市场需求有所不同,许多地方仍存在机会和潜力。
“每个人都担心经济和购买力疲软,今年这种情况仍将持续。开发商都另辟蹊径,发掘自身独特的优势”。
MJD公司最近表现良好的项目之一是位于石龙军路路、什鲁斯伯里国际学校对面的 Muniq Charoen Krung。项目自去年3月开盘以来,销售率达到60%,买家几乎全部为终端用户,包括国际学校学生家长和当地居民。项目由MJD公司与韩国三大建筑公司之一的GS E&C合资,双方各持股51%、49%。
该公司计划于下个月推出 Maru Chula,此前,该项目于 2024年9月进行了预售,销售量达到 30%。该项目位于朱拉隆功大学和几所高中附近的黄金地段。
“大多数买家要么是最终用户,要么是计划将来出租房屋的人。没有一个是纯粹的投资者,”他说。
“即使在经济低迷时期,大学附近的房产仍然有需求。”