1月21日,泰国房地产事务所(AREA)房地产研究和评估中心主席索帕透露称,预计2025年曼谷及周边地区的房地产市场将较2024年恢复约10%,但与此前上10万套的销量相比仍有所下降,若政府能够在刺激经济方面取得实质成效,房地产市场的恢复情况将处于更好水平。
他表示,预计2025年新项目有381个、增长5%,共计67,598套、增长10%,总价值达4758.39亿泰铢、增长15%,平均价格为703.9万泰铢、增长4.5%。其中,独立式住宅有17,163套,增长10%;半独立式住宅有5,604套,增长5%;联排别墅14,238套,增长15%;公寓有30,724套,增长10%。而剩余待售的有239,168套、增长2%,总价值达1.34万亿泰铢、增长5%。
至于2024年底的情况,市场上待销售的住宅项目有3,028个,共计837,090套,总价值超3.85万亿泰铢。而新增项目较2023年减少19%,即从462个降至375个;开发价值下降26%,即从5597.43亿泰铢降至4137.73亿泰铢。同时,2024年新项目和原有项目售出约79%,剩余的234,478套将于今年销售。
此外,据Ananda Development公司房地产业务首席执行官布拉瑟先生透露,2025年房地产市场形势仍未能恢复正常且将持续“价格游戏”,原因则是多家公司需要资金偿还债务。