近日,泰国政府住房银行房地产信息中心(REIC)公布的2024年第3季度开发前空置土地价格指数报告显示,曼谷、暖武里府、巴吞它尼府、北榄府、龙仔厝府和佛统府的空置土地价格指数为391.1,同比增长了2.9%,特别是电动火车及附近区域,反映出房地产领域的投资复苏。至于2025年,价格将持续上涨,企业也将开发新项目以满足住房需求。
报告指出,电动火车沿线未开发空置土地的价格最具潜力,价格指数的同比增幅最高,其中大部分电动火车已经在运营中且处于2条以上电动火车线路的连接点,具体如下:
1.蓝线(BangKhea-Phutthamonthon Sai 4)的指数为458.8,同比增长7%;
2.蓝线(HuaLamphong-BangKhea)的指数为534.5,金线(Thonburi-Prajadhipok)的指数为526.8,橙线(TalingChan-Thailand Cultural Centre)的指数为518.7,同比均增长6.4%;
3.是隆线的指数为503.6,蓝线(BangSue-ThaPhra)的指数为495.9,红线(HuaLamphong-Mahachai)的指数为501.4,同比均增长6.3%;
4.地铁全线的指数为552.4,红线(BangSue-HuaLamphong)的指数为543.8,同比均增长了6.2%;
5.绿线(Mo Chit-Saphan Mai-Khu Khot)的指数为508.2,红线(BangSue-Thammasat University Rangsit)的指数为500.3,同比均增长5.8%。
此外,据信息中心预计,电动火车沿线土地价格将呈现增长趋势,特别是正在建设项目或新开放服务区域,原因则是上述区域有住房和建设商业区需求。