近日，泰国政府住房银行房地产信息中心（REIC）公布数据称，2024年第4季度的房价情况有所上涨，待售新住宅和公寓的价格同比均呈现持续上涨趋势。其中，新公寓的价格上涨了3.6%，且已连续8个月实现增长，主要原因是地价、建筑材料和劳动力等建筑成本上涨。
数据显示，曼谷地区的公寓价格上涨了3.4%，但涨幅低于北榄府和暖武里府，而辉煌区、乍都乍区、邻铃区等的涨幅最高。与此同时，房地产开发商需要调整项目开发计划来适应上述情况，特别是价格在100万泰铢以下的公寓开发面临诸多限制，且之后市场是可能会很少有该价格的公寓，以致于出现“百万泰铢以下公寓是否正在消失”的疑问。
对此，泰国公寓协会主席巴瑟先生表示，成本增加可能导致开发商无法继续开发价格低于100万泰铢的公寓，若要问该类公寓是否会消失，也是存在一定的可能性。
此外，泰国房地产事务所（AREA）房地产信息及评估中心负责人索蓬表示，目前开发价格在100万泰铢以下的公寓式住宅相对困难，原因则是地价上涨较为明显。而数据显示，曼谷及周边地区价格在10-100万泰铢二手公寓仍有许多，若能将该类公寓用于翻修和出售，可能就没必要新建。