虽然前几代人认为买房是重要的人生目标，但如今人们生活在一个租房成为新一代人首选的时代，尤其是刚刚步入职场的Z世代和寻求更灵活生活方式和财务选择的Y世代。这种变化的背后既有经济拮据，也有生活方式的改变。新一代人渴望生活自由，不想被债务束缚二三十年，并希望根据工作机会或充满活力的生活方式改变住所。
包括主要商业银行数据在内的多家机构的研究表明，曼谷及周边地区公寓市场的租赁需求持续增长，而产权转让数量却大幅下降。产权转让数量已从2019年的10.3万套缩减至2023年的仅7.1万套（降幅超过31%）。与此同时，公寓和共管公寓的租赁需求却在加速增长。
另一个关键因素是家庭结构不断缩小，SCB EIC的数据显示，泰国家庭平均规模已从2014年的每户2.2人下降到2022年的每户1.8人，这显著增加了对紧凑型住房的需求。这与REIC的数据一致，REIC发现超过43%的泰国城市居民选择居住在租赁房屋和公寓中。这说明，住房作为基本生活必需品的需求并没有减少，只是持有比例已经从买变成了租。因此，房地产开发商必须适应这种变化的需求。
Z 世代是这一变化的关键推动者，因为他们是第一代进入劳动力市场的人群，起始收入相对较低，并且习惯于从旅行、食物到生活空间的按需经济。
-每月租金不超过 10,000 泰铢是新一代租房者的理想选择，超过76%的Y世代和Z世代选择在这个价格范围内寻找住宿；
-仅18%的人愿意支付10,001-20,000泰铢的租金，购买力明显受限；
-灵活的生活方式允许人们根据工作机会或旅行便利而频繁搬家；
这一切催生了租房一代，他们选择租房作为一种生活方式，而不仅仅是一种临时选择。在Z世代看来，租房并非“一次性消费”，而是购买自由和时间。他们无需担心利率波动，摆脱30年债务的负担，随时可以搬家。这是一种不同于前几代人的新思维，也使租房成为一种符合当今需求的生活方式。
对于房地产开发商来说，这一趋势不仅仅是统计数据。这是一个警示信号，表明市场不再只有买家，租房者正在成为主导群体。竞争不再仅仅是房屋的销售，还包括开发满足他们需求的租赁解决方案。许多公司已开始与开发商合作开发直接租赁项目，以增强对质量和服务的信心。