日前，房地产咨询公司高力国际泰国(Colliers Thailand)研究与宣传部门相关负责人帕通差透露，近10年来，华欣、七岩以及普兰布里地区共推出71个新公寓住房项目，累计供给住房29,152个单元，价值1,237亿泰铢。
2011-2012年期间，因曼谷地区发生严重水灾，旅游城市住房项目开始受到更多人关注，尤其是华欣、七岩以及普兰布里等地公寓市场增长迅速，平均每年供给新住房达7,000-8,000个单元，这也拉动了当地房地产业发展，吸引了大量新公寓住房项目落地，且部分项目成交速度也非常快。
据悉，10年来华欣、七岩以及普兰布里等地多数房地产商主打一室公寓，共计供给16,979套房源，占比58.2%；其次是工作室类公寓，共计7,237套，占比24.8%；两室型公寓共计4,498套，占比15.4%。而25-30平方米一室型公寓也备受房地产商们喜爱，因此类房型价格不高，不少投资型买家或其他类型买家都会购入用于投资或度假。
根据高力国际泰国调查，2022年上半年华欣、七岩以及普兰布里等地房产市场公寓房源累计供给15,908套，共出售12,647套，占比79.5%，尚有3,253套房源待售，占比20.5%。除此之外，华欣海滨公寓出售率高达84.6%，仅有540套房源待售；华欣山景房出售率达83.8%；七岩地区待售房源最多，尚有2,279套，售房率达77.9%。上半年数据显示，华欣市中心公寓仍备受泰国投资者关注，且今年外国买家购买力同样十分强劲，尤其是中国及俄罗斯买家，正逐渐回归。
据悉，2018-2022年期间，华欣、七岩以及普兰布里等地新住房年均可售出1,265-2,537套，但近2年来售房量明显减少。而2022年上半年，当地新住房销售情况逐渐好转，上半年累计出售逾500套房源，且多数为华欣地区的海滨、山景房。今年上半年华欣海滨房均价最高则达到130,300泰铢/平方米，而近海滩的海景房项目售价更是高达370,000泰铢/平方米，此类房源主要受高购买力群体关注，因房源较为稀少、价格持续波动，所以非常抢手。
帕通差表示，近2-3年来，华欣市中心山景房市场备受欢迎，这主要是因为海滨地区地价较贵。据了解，近期华欣海滨地区地价已超过1.5亿泰铢/莱。他表示，华欣山景公寓是目前发展新住房项目的优质选择，价格大概在60,000泰铢/平方米，此类房源现下也仍受多数买家关注和喜爱。
预计2022年下半年华欣、七岩以及普兰布里等地公寓市场仍将持续吸引众多投资买家，尤其是华欣海滨海景公寓，这主要是因为近10年来华欣海滨海景公寓售价几乎增长了80%，售价年均增长8%。至于七岩和普兰布里地区，建议暂时放缓发展新住房项目，因当地尚有大量待售房源。
（注：1莱=1,600平方米）
