日前，泰国星狮地产(Frasers Property)住宅业务部副首席执行官瓦蓝在接受采访时透露，受经济复苏放缓的影响，泰国房地产市场形势持续面临挑战。虽然部分领域开始出现一些积极迹象，如利率逐步下调、交通项目开始明朗化，但从各方面的负面因素来看，包括家庭债务飙升、不良贷款率上升、流动性减少、支出居高不下、新生儿减少等，都成为拖累消费者信心的压力。瓦蓝表示，当前各个层次的消费者都比较谨慎，就算消费者想买房，也不敢轻易买。
星狮地产预估，未来3年房地产市场将继续以每年约3%的速度萎缩，尤其是联排别墅市场。尽管市场需求旺盛，但联排别墅市场却因贷款申请失败而受到严重冲击。从所有权转让（2024年10月- 2025年4月）数据可以看出，联排别墅市场已较上年下降了16%。不过，星狮地产上半年仍能通过横向和纵向项目实现约200亿泰铢的总销售额，其中4个横向项目已开工，下半年还将推出4个项目。
瓦蓝称，尽管市场前景不乐观，但独立式住宅仍被视为“即将上市”的主要投资组合的核心，其次是GOLDINA项目等新的优质联排别墅，该项目旨在吸引那些仍有购买力并正在寻找“长期价值”住宅的群体。而为了应对不断变化的市场，星狮集团计划通过关注三类方式来“适应生存”，包括：
·通过改用质量相似但成本更低的替代材料来降低材料成本；
·降低施工成本，例如将“预制”改为“框架填充”，虽然速度和流畅度可能会有所降低，但节省的成本更大； ·推出新产品，用合适的房屋设计直接瞄准目标客户，满足特定群体的需求，因为市场不需要快速建成的房屋，而是需要“合适”的房屋。