10月28日，泰国房地产研究开发机构LWS Wisdom&Solutions总经理巴潘萨公布外籍人士在泰住房需求调查结果。调查于2025年1-4月间进行，共有446名在泰经商与工作的外籍人士参与。结果显示，外籍人士在泰国最倾向选择居住于曼谷地铁（BTS及MRT）沿线，尤其是靠近办公区、餐厅、购物中心与医院等生活机能完善的地段。其中，阿索克-澎蓬、拉差达-拉玛九路及是隆-沙吞为前三大热门区域。
除曼谷外，外籍购房与租房需求亦向重点旅游和宜居城市外溢，其中普吉岛占9%、清迈占7%、芭堤雅占5%，成为继曼谷之后最受欢迎的三大地区。其他需求分布在春武里、苏梅岛、罗勇、华欣、巴吞他尼、清莱及合艾等府域。这其中既有靠近东部经济走廊（EEC）等产业区的工作型需求，也包括以退休与长期度假为目的的第二居所需求。
受访者国籍前五位分别为日本、新加坡、英国、中国与美国，占比46%。年龄层以36-45岁居多，占49%；其次为55岁以上（17%）及25-35岁（16%）。超过67%的受访外籍人士以在泰工作或经商为主要目的，平均居住时长约5-10年，另有15%计划在退休后长期定居泰国。
在住房类型偏好方面，61%的受访者选择租住或购买公寓，而非独栋住宅，原因在于泰国法律对外国人持有土地的限制；其余39%选择购置住宅者多与泰国配偶成家，可合法购买房产。外籍买家偏好30-100平方米、1至2卧室的公寓房型，购房预算多集中在300万至不超过1,000万泰铢之间，月租预算则为1万至3万泰铢。多数受访者更关注居住空间的合理分区与便利设施，对宠物友好型项目关注度较低。
巴潘萨表示，调查结果反映外籍人士在购房选择上更重视地段及生活配套，相较于当前受经济波动影响而趋于谨慎的本地购房需求，外资购房力仍保持较强潜力。因此，对于房地产开发商而言，积极布局地铁沿线与旅游宜居型城市，将有助吸引新一轮外籍购房与租赁需求，为市场注入新增购买力。