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我在泰国买房的经历

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该用户从未签到

发表于 2017-8-31 14:28:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 在泰国生活的 于 2017-8-31 14:32 编辑


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从打算到泰国买房到现在住着的别墅码字写这篇文章(上图即是),已经快接近一年了,一路走来累积了很多在泰国生活的经验,其中的酸甜苦辣人间冷暖的经历将在这篇文章中会略微提及下,毕竟嘛人生还是要继续的,忘掉不愉快才能开心的过好余下的每一天。我是一个很早就被父母送出国喝洋墨水的青年,也算略微见过点世面吧。先说一下为什么会选择来泰国置业吧,这事得从我在新加坡留学期间一个新加坡朋友大卫的一次聊天说起,新加坡的房价很高,很多像大卫的年轻人工作一辈子才能供得起一套像样的房,而在隔壁的微笑国度泰国则简直成了大卫的人间天堂,便宜的房价和物价,友善充满正能量有礼貌爱微笑无忧无虑的泰国人民以及各种优点使泰国成了他置业的对象,他说了一句我印象最深刻的话:兄弟,大部分泰国人信佛,这个国家坏不到哪里去的。和大卫的聊天中让我对泰国有了无比的神往,同时在心里种下来一颗前来泰国置业的种子。

我父亲是一个美食热爱者,然而大天朝的食品安全问题说实话有点触目惊心了,也没办法,任何发达国家在经济高速发展的过程中都会有这样的问题,利益驱使嘛。因此多年打拼赚了点血汗钱的老父亲很希望到国外置业生活,一开始15年初在报纸上看到了投资50万欧元房产可以移民葡萄牙的信息,兴冲冲的坐了十几个小时的飞机跑到蓝天白云食品安全的葡萄牙,短暂的兴奋过后,就是各种失落感,首先距离大天朝太遥远了,其次与众不同的西欧文化环境很害怕父母会生活不习惯,和后来置业的泰国简直是天上地下。就凭这两点,损失了时间和不少金钱权衡利弊后抛弃了遥远的葡萄牙。况且我热爱的NBA竟然在半夜!难以接受!15年下半年老父亲一直催我来泰国置业,因为之前和他提过泰国,他对泰国也非常感兴趣。然而泰国那么多城市我选择哪里好呢?曼谷吧,以前去旅游过,拥堵的交通给我很深的印象,喜欢自己开车的我就淘汰了,更何况老父亲喜欢住别墅,于是便把目光瞄向了房价物价还不贵的城市东方夏威夷芭提雅(离曼谷2小时车程,机场一个半小时车程,是各大城市中最近的,地理优势十足,况且未来还有高铁,半小时直通曼谷)。

和很多聪明的朋友一样在微信公众号中选择了一个感觉还不错的房产中介来购房,后来事实证明一个好的房产中介真的很重要。我选的这个中介业务能力说实话真的一般般。。但是重点是中介老板(暂且叫S吧)和人交心的能力,确实是厉害,S上来就各种称兄道弟,让刚到泰国的我倍感热心,这也是后来我在他家买房的重要原因。但是买完房以后就各种忙为借口,先前说好的各种服务也开始不怎么上心,买的公寓一直不帮忙着张罗出租(公寓最近已经靠自己认识的本地中介出租了,心累)。这是在泰国唯一闹心的事,有点讽刺啊。一开始计划着先来买别墅得,但是S的极力推荐公寓,外加多方面了解后确实觉得地段好的公寓值得投资,精装修完家具全包的公寓,好地段也才1万多的价格,老公寓会便宜很多,但是怎么说呢,个人喜好吧。所以就劝说父亲在他家买了两个地段不错的新公寓,也是很看好未来的升值潜力吧,毕竟芭提雅要通去曼谷的高铁,而且未来要建亚洲最大赌场,10年左右会有城市轨道交通,房价是普吉岛的一半,种种优势怎么能不心动。更何况租售比很高!10多年就能回本啦,再看看目前大天朝的房价。。下图是买的房子的泳池景,话说泳池是泰国公寓的标配,一般公寓都有健身房,桑拿房及各种设施,都是算在一年的物业费里的,物业费是每平方7到10泰铢一个月,物业费比国内是贵,但是多了好多设施设备啊!



















至于我为什么没在他家买别墅就真的不能怪我了,中介老板S实在是不专业,毕竟我也是见过世面的人,一听和他的对话就知道他不会操作别墅。。后来找了另外一个还算了靠谱专业的中介买了别墅,就是开头图片看到的这个别墅。来说说买别墅的事情吧,真的已经成专家了,买这个别墅前基本把芭提雅各个区域位置各种款式的别墅都看了个遍才选中了这一个。这个别墅位置不占优势,略远,离市区15公里,但是这个别墅是真心漂亮啊,看实物之前光看图片就很心动了,后来来到现场后就没的说了,事实证明漂亮舒心的房子住着会爱上宅男的生活的哈哈。具体价格这里就不方便说啦,保持点神秘感,想知道可以联系我私下说。居住费用呢,这个别墅式带泳池的,一年6000人民币的泳池清理费,因为一开始实在没法自己学会打理泳池所以没法省这个钱,打算以后自己学会清理泳池后再决定省这笔钱。花园整理也要6000人民币,老妈说自己可以按照国内的经验来打理,想省下这笔钱,其次是公司注册费每年3500左右人民币,电费我家用的还算厉害,第一个月花了1200人民币,毕竟空调火力全开,因为一开始没装纱窗,有闷热感所以必须要开空调的,装了纱窗后四面通风就省钱多啦,每个月电费就是600人民币左右了。水费不用交,很多泰国别墅抽的地下水用。。网络费15兆的,每个月是150人民币,比国内贵。。其他基本就没有费用啦,所以按照我家的别墅居住成本就是6000+3500+600乘12+150乘12=18500左右。

最后说下签证的问题,父母要长居泰国的话满50周岁可以办理养老签证,养老签证一个人一年成本2000左右,如果没满年纪可以是在语言学校办理留学签证,一年是9000人民币左右,能上150小时泰语课或者120小时英语课,也还不错哈。如果因为很多事情要两地跑,就可以暂时旅游签证居住泰国,两个月期限,待得时间不够用可去移民局交400人民币延期一个月。

写了那么多字也是希望看到这篇文章的朋友少走点弯路,选好中介真的挺重要。父母最近在泰国生活的挺开心的,很感谢帮我买别墅的中介,不厌其烦的带我各种看房。大家如果有在泰国芭提雅置业的需要可以加他WX704533039。也算是报答下他帮忙买了这么漂亮的房子吧。

下图是我在泰国买的汽车,真的很省油。。










下图是逛海鲜市场










下图是逛本地人爱去的水果摊,价格真心便宜啊。










下图是大晚上游泳的老父亲。。










下图是和老父亲超市购物。。太爱喝酒了







下图是海边餐厅吃饭,一个离市区近点,一个离市区略远,各有特色。



















下图是本作者骑摩托车路过在彩虹下拍照的背影,是不是看背影都觉得很帅哈哈










最后以购买的海景房拍摄的芭提雅美丽海景结束此文。









  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:15
  • 签到天数: 113 天

    [LV.6]III

    发表于 2017-9-1 18:51:07 | 显示全部楼层
    特别棒!!!

    谢谢分享
  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-21 10:02
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

    发表于 2017-9-2 15:22:00 | 显示全部楼层
    謝謝分享
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    2017-10-13 14:55
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    [LV.4]I

    发表于 2017-9-2 20:53:48 | 显示全部楼层
    就住在泰国有毛用,热死了又赚不到钱!

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2017-9-3 19:46:05 | 显示全部楼层
    heqianfei 发表于 2017-9-2 20:53
    就住在泰国有毛用,热死了又赚不到钱!

    养老还不错的 海鲜好吃便宜
  • TA的每日心情
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    5 天前
  • 签到天数: 33 天

    [LV.5]II

    发表于 2017-9-30 10:13:46 | 显示全部楼层
    有钱在泰国养老是不错的
    ]
  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-17 12:31
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]I

    发表于 2017-10-18 08:45:21 来自手机 | 显示全部楼层
    ok

    该用户从未签到

    发表于 2017-10-20 20:24:03 | 显示全部楼层
    内容很有帮助
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    GMT+8, 2017-11-19 01:41

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