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收藏|在泰国置业投资,您应该如何选择中介?

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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-6 13:52
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

    发表于 2017-1-20 12:00:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 乐思置业 于 2017-1-20 12:06 编辑

    泰国置业,应该如何选择中介
    了解完泰国海外置业中介的重要性,我们探讨下如何选择满意的中介。




        首先,有一个观点,希望大家认同。

        海外置业,选一个靠谱的中介重要性,远远大于选房源。

        市场房源对大多数中介,基本都是相通的。项目选对了,房源的个体差异也仅仅是价格上的微小区别。中介选错了,可能带来的后果严重的多。项目本身是否有问题,开发商是否靠谱,以后后续售后服务是否跟得上,对海外置业非常重要。仅仅为了节约前期购买费用,选择了先对较差的中介,后期多飞来两次处理一些情况,这些增加的成本远远不是前期能节约下来的。

        良好的发展一定伴随着正常的利润。恶性竞争的中介,后期不会也不可能做到良好的售后。

      那么,泰国置业,如何选择一个合格靠谱的中介?


        随着东南亚地产投资逐渐进入中国人视野,从2015年开始,泰国置业越来越热。泰国目前不像发达国家,比如美国,在房地产经纪方面有完善的法律和监管。简单的说就是入门门槛很低。短短一年来,如雨后春笋般冒出来很多中介,其中不乏专业负责的中介公司,但是也充斥着一些夫妻店、皮包公司、或者扯虎皮做大旗,看起来很大实际单枪匹马的自由中介。

        就拿乐思置业所在的芭提雅举例,公司伊始,芭提雅华人背景的中介公司不超过三家,现在明着暗着几十家中介百花齐放。


    那么选择中介的要点在哪里?

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    1、公司成立时间
        这是一个比较尴尬的数据。不同于曼谷,已经有了几十年的华人销售基础,毕竟曼谷上百万华人,以及一些刚需。作为芭提雅的新兴行业,公司经营在一年以上的华人中介公司都屈指可数。

    2、公司门店
        很多看起来很大的公司,一个精美的网站,一些拼凑出来的内容,可能背后是连固定经营场所都没有的皮包公司。很多客户联系好中介后,入住有中介接送,一直到成交都不知道公司是不是有固定经营地址。当需要用到中介的时候,发现已经失去联系。这种情况下,请尽量抽出来时间,去拜访一下公司,必要的时候检查一下公司注册文件。

    3、公司规模
       这是个相对抽象的概念,中介作为轻资产公司,公司实际规模大小不单单是由门店大小或者员工多寡可以简单判断。但是至少可以提供一个相对参考。

    4、本地化
        为什么海外置业选中介尽量要求本地化?

        比如,泰国乐思置业,我们前期专注做芭提雅。有时候确实看到一些曼谷或者其他泰国城市看起来非常好的项目,销售也很火爆。但是我们一直不去涉足。

    因为在芭提雅耕耘的过程中,我们深深知道。对一个城市房地产市场的了解,不是走马观花只看表面就可以了解的。

        有时候看到一些曼谷知名公司,在曼谷发展的非常好。但是发的芭提雅房源,明显没有市场竞争力或者项目本身不是很良好。

        截止目前,泰国还没有很成熟的全国性房地产中介连锁品牌,大多数中介还都是有自己的优势区域。虽然泰国不同城市房产之间有相通性,但是也有很大的差异性。行业交流也不少,但是对不同城市细节的深入了解等肯定会有所欠缺。

    5、口碑
        任何一个评价关键是客观性。任何中介公司,没错也包括乐思置业。最真实客观的评价一定是来自真正的客户,而不是看起来很美的宣传。

        大多数中介都会有自己的客户和准客户群,当您进入之后,可以多找几个和中介有过合作的真实客户进行侧面了解和判断。

        当然互联网上也会有一些相关评价,但是请注意甄别是否是中介公司自己的枪手写的所谓分享文章,以及是否同行刻意抹黑。
      
        桃李不言下自成蹊
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    乐思置业(泰国)
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-13 11:04
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]I

    发表于 2017-1-21 20:04:19 | 显示全部楼层
    服务很棒,支持你们
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-6 13:52
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

     楼主| 发表于 2017-1-22 18:49:23 | 显示全部楼层
    感谢您一直以来对我们的支持!乐思置业全体员工给您拜年了!祝您鸡年大吉,万事如意!  有需要还是在微信上直接联系我们的置业顾问哦!
  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-1-9 17:24
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]I

    发表于 2017-1-23 16:54:33 | 显示全部楼层
    很不错,顶

    该用户从未签到

    发表于 2017-1-24 17:25:52 | 显示全部楼层
    棒棒的
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-6 13:52
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

     楼主| 发表于 2017-1-26 22:41:29 | 显示全部楼层

    感谢您的支持,有需要请加我们置业顾问的微信详细咨询,微信号:bixin8 苟先生
  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-1-21 17:14
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]II

    发表于 2017-2-3 12:00:14 | 显示全部楼层
    路过,看看~~
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-6 13:52
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

     楼主| 发表于 2017-2-4 14:15:56 | 显示全部楼层

    感谢支持,有任何问题都可以联系我们的置业顾问哦!微信号:bixin8(苟先生)
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-2-8 14:55
  • 签到天数: 11 天

    [LV.3]III

    发表于 2017-2-7 18:11:37 | 显示全部楼层
    我想在曼谷或芭提雅购买一个公寓,主要用于出租,投资额不超过40万人民币,给推荐一下
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-6 13:52
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]III

     楼主| 发表于 2017-2-8 13:27:35 | 显示全部楼层
    zqbkk 发表于 2017-2-7 18:11
    我想在曼谷或芭提雅购买一个公寓,主要用于出租,投资额不超过40万人民币,给推荐一下

    您好,我们40万左右的房源还挺多的,泰华论坛小编不能时刻在线!您方便的话请关注一下我们的微信公号:taiguozhiye  可以直接在公众号上咨询 ~~   
    您也可以直接添加我们置业顾问的微信:movie9999 (刘先生)    bixin8(苟先生)   详细了解! 他们会为您推荐最符合您需求的房源。
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